1. 实体资产底座
- 医疗：医保定点 5000㎡院区，60‑80 张康养床位，颈腰椎、甲状腺特色专科，与市二医院双向转诊
- 农业：2400 亩道地药材种植基地，药材、药膳食材、康养耗材基地直供
- 养老网点：博悠普惠养老社区网点，含普惠老年食堂、日间照料、康养理疗区、老年社群运营，铅山样板门店已开业运营；以平价食堂高频引流老年人，再转化康养理疗、会员服务。
2. 完整运营体系
数智系统 + 标准化门店体系，社群健康讲座、文体活动获客；医疗做专业兜底，药材供应链提供利润空间，摆脱普通养生馆同质化。
3. 四重盈利来源
①网点：食堂餐饮、康养理疗、会员服务；②供应链：药材、药膳食材、康养耗材供货差价；③医院：慢病调理、康复、转诊医疗收入；④政策：普惠养老、乡村振兴相关补贴扶持。
4. 扩张规划
样板已经验证完成；第二步计划江西落地 5000 家普惠网点；第三步向全国输出县域医养融合整体解决方案。
5. 风控底线（三实三不）
真医院、真基地、真网点全部实体可考察；坚守红线：不轻资产盲目新建重资产养老院、不做老年理财 / 非法集资、不靠概念融资，营收全部来自实体服务与供应链。
6. 合作 / 转让方向：整体股权转让、联合共建、区域授权复制输出模式，面向产业投资方、大健康集团、政企合作。