一、门店基础配置

本店为成熟社区临街商铺，地上经营面积 60㎡，附带同等面积地下室，合计可用 120㎡，全屋精装修，空间规划合理，利用率高。店内设有精致独立包间与专属库房，配套上下水、独立卫生间，门头宽大醒目，前后双门直通小区内部，拓客引流便捷，店外配有充足停车位，接待客户十分方便。整体装修保养良好，同行接手基本不用二次改造，节省装修投入与筹备时间。

二、商圈客流优势

铺位扎根大型成熟居住区集群，周边连片成熟小区环绕，临近高校，各类业态聚集，客群构成丰富多元。既有长期稳定的社区常住居民，也有学生、周边上班族等流动客群，消费基数充足。门店长期经营康养美容项目，沉淀了一批稳定老客，口碑基础扎实，持续到店消费，客流有保障。

三、经营现状与适配行业

店铺当前主营美容康养业务，正常运营，经营状态平稳。业态包容性强，除原有康养美容外，还可转型推拿理疗、美甲美睫、私人工作室、办公场地、足浴等，业态限制少，灵活度高。

四、转让说明

店主诚心低价急转，整体打包转让，设施配套齐全，上手门槛低。地段稀缺，配套完善，适合想快速开店创业的老板，欢迎意向者预约实地考察洽谈。