北京以东某养老中心/带土地房产转让
宣传口号：休闲养老，康居最好
一、项目概况
项目坐落于某县某村（原某养老院）【属地河北】，是集旅居养老、休闲康养为一体的综合性养老基地，面向京津及本地开展养老旅居业务，现整体对外转让
• 占地：30 亩，宗地总面积 22011.10㎡
• 总建筑面积：6175.79㎡（A 座 4325.53㎡、B 座 1775.07㎡）
• 建筑参数：地上 4 层，建筑高度 18.47 米
• 总投资：5000 余万元，养老用房 300 余间
• 土地性质：出让土地，使用期限：2010 12 06 至 2050 12 05
• 竣工时间：2020 年 8 月
项目四季分明，春赏花、夏避暑、秋摘果、冬踏雪，地处花果之乡，非常适合候鸟式旅居养老。
二、区位与交通
1. 距离高速口、京沈高铁某站约 4 公里；
2. 距市区 28 公里，县城 36 公里；
3. 县级公路上线直达园区，通行便利；
4. 区位优势明显，适合承接北京、天津旅居养老客群。
三、医疗配套保障
• 毗邻某镇卫生院，小病就近诊疗；
• 距离市某三甲附属医院 28 公里，紧急大病可快速转诊，养老就医条件完备。
四、生态环境优势
某河流经项目区域，当地推行 “远松近果” 生态模式，果树 140 万株，盛产山野菜、中草药、蘑菇、干果等原生态物产，空气清新，生态资源优厚，温带大陆季风气候，宜居康养。
五、权属及审批手续
不动产权证书：（A 座），建筑面积 4325.53㎡（B 座），建筑面积 1775.07㎡
消防审批文件： 《建设工程消防设计审核意见书》经审核，本项目养老院消防设计审查合格，按批准图纸施工建设。
六、项目价值与发展方向
1. 现成养老物业，土地出让、双证齐全，建筑已经竣工；
2. 可做康养养老、旅居度假、康养研学，环京津候鸟养老；
3. 300 余间养老客房，配套场地充足，可改造拓展康复理疗、餐饮文娱配套；
4. 地区康养产业政策利好，承接京津外溢养老需求，市场潜力大。
七、转让说明
1、转让标的：包含土地、A/B 座全部建筑物不动产资产；
2、转让价格：2600万元；
3、意向方可实地踏勘，详细产权、消防、建筑资料全部提供查阅；
4、交易方式面议，欢迎有实力康养产业投资方洽谈对接。