一、基础租金信息
本商铺建筑面积77.66㎡，月租12000元，付款方式为押二付三，租金每年递增5%，合同规范稳定。目前门店正常经营药店业态，证照齐全、经营状态稳定，接手即可快速营业，无需额外整改投入。

二、商圈与人流优势
铺位坐落大型商业综合体内，是全场租金标杆黄金铺面，区位价值顶尖。紧邻两所中小学，为学生、家长上下学必经动线，日常人流量庞大且稳定，刚需消费客流源源不断。周边同地段商铺租金仅为本铺一半，价格洼地优势明显，后期升值、溢价空间极大，投资回报率可观。

三、铺位格局与风水优势
店铺户型方正通透，为双面采光优质铺位，无死角无棱角，空间利用率极高。经多位专业风水测评，综合评分高达95分，格局吉利、聚财纳客，寓意生意兴隆、经营顺遂。整体硬件条件优越，适配多种刚需业态经营。

四、综合经营亮点
铺位占据商圈核心流量位，自带稳定海量客流，稀缺性极强，区域同类优质铺位极少出让。无论是自营经营还是投资收租都十分合适，低风险、高潜力，是商圈内难得的优质创业、投资旺铺，诚意寻找意向老板实地考察洽谈。