1、核心区位优越：位于广州天河区高级大厦内，近地铁且临大马路，交通便捷，周边消费潜力大，契合医疗美容客群定位；​
2、硬件配置高端：经营面积 1100 平方米，配备独立电梯，装修高雅大方，无需额外投入大量装修成本，可快速启动运营；​
3、租金成本可控：年租金仅 15 万元，且剩余租期长达 10 年，租金稳定性强，能有效降低长期经营成本，提升利润空间；​
4、客户体验优质：地处高级大厦，环境整洁高端，加之停车便利，可显著提升客户到店体验，增强品牌吸引力；​
5、经营基础扎实：作为成熟医疗美容门诊部，场地功能适配医美业务，无需大规模改造，为后续开展诊疗服务提供良好基础；​
6、考察对接便捷：明确欢迎意向方实地考察，便于投资者直观了解场地实际情况，快速评估项目价值，加速合作决策进程。