1.项目基础:属华南地区工改M0重点项目(省市级重点科创载体、城市更新示范项目)，总占地400亩、总建面100万㎡，双证齐全，合规性有保障。
2.区位交通:紧邻东莞大道与广深高速，近地铁、城轨站点，衔接广深1小时生活圈，物流及通勤便捷，发展潜力突出。
3.规划与配套:涵盖独栋总部、研办、智慧工厂、高端公寓、宿舍、食堂等多元业态，配备完善的基础配套及消防、电力等设施，一期启动区16.4万m，可快速落地运营。
4.合作与资源:关联成熟资深集团(年交易额约100亿，涵盖汽车全产业链)，拥有克拉尼高端房车、新能源跑车等特色产品，同时储备海量商业品牌资源，产业赋能能力强。
5.项目优势:作为磋商交易确认主体的工改M0项目，政策支持力度大，兼具科创、产业、商业属性，另有13.3亩空地待建，可拓展空间充足。
6.融资价值:地处粤港澳大湾区核心，依托政策红利、优越区位、完善配套及优质关联资源，项目盈利预期明确，长期运营稳定性强，具备较高投资回报潜力。