1.项目概况与规划:地处湖北交通便捷位置、山中酒厂、林中酒窖，规划两大板块--已建成的白酒酒庄(含生产线、专业窖藏等)和未建设的生态养老社区(多运营模式，实现双赢)，打造吃喝玩住一体化中高端消费产业链，融合楚风酒文化。
2.项目运营现状:总投资规划9000万元，占地55亩，部分用地已取得产权;白酒生产线、专业酒窖已运营，年设计产能400吨，窖藏老酒市值超2000万元;拥有8粮发酵配方、20年注册商标、20余年生产许可证等核心无形资产，为通城县重点及扶贫示范项目。
3.核心优势:四大核心(8粮独特配方、专业恒温恒湿窖藏、小分子生物发酵、富硒黄土发酵设施)支撑酒庄模式;可提供个性化定制一条龙服务，商业模式独特;资产具备保值增值特性(设备、发酵设施、基酒、土地均有增值空间)，核心竞争力难以复制。
4.当前发展瓶颈:流动资金严重不足;线上线下销售渠道、营销团队及品牌宣传未启动;酒庄贵宾区等硬件未建设，流失客户;生态养老样板区无法启动，拟通过优先股、债转股等方式补充资金。
5.近3-5年发展思路:以资本经营与产品经营双驱动，建设酒庄接待区、启动瓶装酒品牌运营、组织老酒拍卖;优化生产工艺降低成本，储备核心基酒，推出高端饥饿营销产品;3年内布局线下经销网点及三大线上平台，落地专业营销方案。
6.融资方式:共5种，包括释放原始股(优先股，保底年回报9-12%)、股权质押借款、交叉持股(设立3个子公司独立运营)、众筹窖藏(5年回购，年增值10%)、资产租赁经营。
7.商业模式优势:精准定位中高端客户，植入体验自酿、专业窖藏、个性化定制等7大功能，破解行业同质化、成本高、融资难等痛点;专业酒窖实现”酒银行"双赢模式，工业旅游、技术服务等多渠道增加收益，差异化优势显著