某大型康养项目寻求投资与合作（一线城市附近）

【融资方式不限】

1、 某大型康养项目，股东包括某集团公司、中国农发重点建设基金等，规划占地约 540 余亩，地处某一线城市附近，空气自然风光好，有温泉，矿泉，光伏，可拓展性强，现一期投入四亿资金主体已建好，再有一个多亿内外装修即可营业。

2、 到目前为止，已基本完工（结构封顶、局部外装修完成）的项目有商业中心、接待中心、门诊楼、病房楼、疗养中心、老年活动中心、公寓楼共计 81282.19 ㎡。

3、 一期建设用地总面积 104.6 亩（有土地证）、规划总建筑面积 152144.82 平方米（待调规），其中：拟新建老年公寓 9 栋，建筑面积为 62000 平方米，老年康复陪护中心（失能半失能区）2 栋，建筑面积 30339.76平方米；医院门诊楼及病房楼合计面积为 33000 平方米；新建食堂 1栋建筑面积为 4060.41 平方米；老年活动中心及商业街面积为 9744.65平方米；绿化面积为 13000 平方米。

4、 配套设施：人工湖面积为 42243.748 ㎡；木屋的面积为 439.64㎡；文化广场面积为 16320 ㎡；休闲瀑布景区面积为 7879.810 ㎡。办公区面积为 120 ㎡；园林绿化率超过 35%。

5、 一期养老项目收益：

（1） 一期养老公寓床位收益分析(3428 张)，每张床位需缴纳 30 万元（暂定）为建设资本金。3428 张*30 万元=102840 万元（10.28 亿元）二期旅居式养老床位4000 张，可同时满足 7000 位老年人同时入住，为社会提供 1800 多个就业岗位

（2） 温泉养生会所、医疗收入、商业、休闲娱乐、商业等其他增值服务费用每年收益约 11000 万元（1.1 亿元）

6、联系人：丁先生13925129509