【项目介绍】：华北某实业有限公司同加拿大A 公司和H 公司深度合作，在中国华北某医疗城进行基因治疗项目的研究与开发，并利用加拿大A公司和H公司颠覆性的技术，提高中国基因治疗和生物制药水平，开辟疾病治疗、康复长寿及生物制药的新道路。
一，地理位置
某市某地区地理位置优越，东西长20.55公里，南北宽20.1公里，总面积294平方公里。
二，核心区建设内容及规模
核心区分为：国际医疗中心、国际康复中心、温泉休闲养生康疗中心、研发中心、商务区、居家康养区6大板块。
1、国际医疗中心用地约800亩，建筑面积约80万㎡。床位约12000张，由基因治疗、综合内科中心、心血管中心、妇产中心、儿童治疗中心、血液病治疗中心、骨科治疗中心、泌尿治疗中心、呼吸中心、肿瘤治疗中心等，独立的三甲医院及配套设施组成。医疗城每个科室都与一家顶级医疗机构合作。比如：癌症科室与哈佛大学丹娜癌症研究所合作；妇科与哈佛大学布列根和妇女医院合作等。引入其世界尖端人才及技术，这样就保证了每个科室的技术力量世界领先。即每个科室就是一家世界顶级的专科医院，那么医疗城就是多家世界顶级专科医院的集群。
2、康复中心用地约600余亩。建筑面积约60万㎡，康复床位约5000张。含四合院、九宫格式及村落式布局的多层疗养组团。
3、温泉休闲养生中心，占地约150余亩，建筑面积约4万㎡。利用本区域与临潼同源的优质地热资源，以中医为主，配合本医疗城独有的蜂毒疗法，由室内及室外汤池，游泳池组成的风湿病及关节病，等慢性病的康复及理疗中心。
4、研发中心。研发区占地约350余亩，建筑面积约25万㎡，主要建设项目是医疗技术及医药研发中心大厦，医疗城办公大厦，两个大厦是双子塔式建筑，也是全区域最高的建筑，涵盖化验室、实验室及新特药制剂区、药品物流储存区及教育培训区。
5、综合服务商务区。占地面积约200亩，涵盖酒店、旅馆、单身公寓、综合服务商业、超市、餐饮、休闲娱乐、电讯、邮政等国际一流综合服务区，总建筑面积50万平方米。
6、康养中心
引进大国医，充分发挥中医的特长，将中医药事业发扬光大。康养的“生命银行”、“百岁俱乐部”将利用加拿大和Hemagenetic公司的基因编辑和诱导技术，修复相关器官疾病及美容、延寿、减肥等；依据中医药食同源的理论，“膳食研究院”将研制特医食品及制定各种疾病的合理化饮食方案，达到对疾病治疗的辅助作用。公司将在渭河大湾处，临近河堤，有十分优美的渭河水景及生态示范区，建设华北乃至全国最好的康养社区。将以四代建筑的理念规范设计，每户都有30㎡左右的空中花园，是立体四合院建筑，每户均有温泉进户，又有医疗城家庭式保健及医疗服务和健康保障，鉴于“生命银行”、“百岁俱乐部”、“膳食研究院”多功能、全方位服务，力求达到康养社区的人群健健康康、快快乐乐地活到100岁。
康养中心占地约700亩，建筑面积约61万平米。建成后将一户难求。
三、辅助区建设内容及规模
1、医疗城湿地康养公园
利用某大型河河堤景观大道及水利部门批准利用的湿地公园，建设半岛湿地康养观光公园，公园面积约5000余亩，主要建设内容为千亩荷塘，大型水上运动及海洋沙滩体验区，散步道路及环道、景观休憩驿站、水上飞机及小型飞机观赏渭河泾渭的泾渭分明奇观，俯视大西安城区和秦岭山脉及渭北高原风光。主要产出的农产品为高档鱼、虾、莲藕及特色营养产品，为医疗康养成10万人口提供绿色健康食品。
2、生态示范农业
在河岸处用地约3000余亩，与华南农业大学深度合作，利用其专业优势，解决种子育种、育苗、生长、抗倒伏、农药、化肥等等问题。主要建设特色水产，特色水生蔬菜及有机农产品等，给康养城提供特色水产，特色水生蔬菜及有机农产品。
3、自留地体验区：利用150余亩流转土地，由医疗城统一规划、统一管理，每户可分取少量的自留地种植，享受劳动的乐趣，有益于康养并享受摘取的成果的快乐。
4、康养观光现代农业示范区
流转5000亩左右的集体土地，建设新型康养，高产、高效观光现代农业示范区。引进优质品种和高附加值经济作物，带动农民集体走向致富之路，同时为医疗康养区提供绿色有机健康特色产品。
在华南农业大学徐汉虹教授所带博士生团队指导下，利用嫁接技术，营养液调配技术，水培驯化技术，液流栽培技术，病虫害防治技术，多杆整枝的修剪技术，还有室温综合环境调控等各种高级数的整合技术，单棵西红柿架起来面积达到150平方米，一株西红柿产量达3吨！
黄瓜单株面积可以达80平方米，一棵黄瓜树能结5000多根黄瓜。
届时将打造一个空前震撼的、大规模的、现代化的农业观光园区。有组织、有计划地帮助当地农民实现一户一品，带领农民实现真正富裕。
四、投资估算
土地基础设施投资
1、土地征用：每亩按均价200万估算，2800亩×200万/亩=56亿。
基础设施：道路、管网、给排水、电、气、暖等供应系统，计8亿。
绿化、景观、广场，计3.7亿。
小计67.7亿。
2、核心区建设投资
国际医疗中心投资：每平方米6000元计，80万平方米×6000元/平方米=48亿元。
医疗器械23亿元。
小计：71亿元。
国际康养中心：每平方米按5000元计，60万平方米×5000元/平方米=30亿元。
医疗器械7亿元。
小计：37亿元。
温泉度假休闲中心：每平方米按5000元计，4万平方米×5000元/平方米=2亿元。
医疗器材0.5亿元。
小计：2.5亿元。
研发中心：每平方米按4500元计，25万平方米×4500元/平方米=11.25亿元。
综合服务商务区：每平方米按5500元计，50万平方米×5500元/平方米=27.5亿元。
居家式康养区：每平方米按4500元计，61万平方米×4500元/平方米=27.45亿元。
总计：244.4亿元。
3、附属设施建设投资
湿地医疗康养公园5亿元。
生态示范农业1亿元。
康养观光文化农业1亿元。
自种自收区1亿元。
总计：8亿元。
4、建设期管理费5亿元。
5、涨价预备金及不可预见费30亿元。
6、流动资金，12.6亿元。
总计：总投资300亿元。
资金来源：自筹、融资、合作、贷款、政府补贴。
五、建设期
建设周期3-4年。
六、经济效益预计
以中国知名医院及西安国际医学中心、第四军医大学、交通大学医学院大数据预估。
医学中心、康养中心，每年收入260亿元。
研发中心、医药制作，软件开发每年收入40亿元。
综合商业，每年收入20亿元.
居家康养，20亿元。
辅助设施、现代农业每年收入10亿元。
总收入约350亿元。
毛利润按25%左右计算，约100亿元。
扣除税收20亿元，到手净利润约80亿元。
经济效益预计：
建设期4年，试运营成熟期2年，6年以后每年将有80亿元净利润，回收投资期4年。
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