M1红本独栋厂房 24万㎡产城全能空间

项目基础信息

整个项目占地6.4万平米，总建筑面积约24万平米，分2期开发，本项目二期占地48000㎡，总建筑面积14万㎡，是集智能制造、光机电一体化、写字办公、人才公寓、商业配套等于一体的综合性园区。主要由1栋高层写字楼、11栋独栋办公楼(可冠名)、2栋人才公寓及底层商业组成。

项目情况------

建筑面积：14万㎡

占地面积：4.8万㎡

产权年限：50年(2007-2057)

管理费：6元/㎡

停车位：934个

停车费月卡：250元/月

交楼时间：现楼

水：7元/方，电：1.3元/度

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项目简介

由深圳市粤新钢投资集团有限公司按照国家级科技企业孵化器标准，斥巨资建造并运营的科技企业孵化器项目。企业孵化区建筑面积约23.77万㎡，截止目前，园区入驻率80%，主要企业类型以光机电一体化、智能制造、生物医疗为主，其中国高企业21家，规上企业7家。

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粤港澳湾区核心枢纽+大空港一级辐射区+光明科学城一级辐射区

深圳西部门户新城，深圳西部发展轴核心，拥有市区确立的产业升级和城市更新双试点，打造高端产业基地高新园区，位处粤港澳城市群中心，广深港科技创新走廊中轴，享粤港澳1小时生活圈。

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旧改林立 抢占资产先机

超23个旧改项目更新，更新面积超500万平方米，规划用地即超过400万平方米，将吸纳20万商务人群。集聚地产、集团等开发商大体量综合体旧改，享受深圳西部高地发展红利!

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海陆空轨立体四维交通

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多维配套 享一站式精彩生活

3公里范围内有开车只需10分钟车程，就可以满足您的吃喝玩乐样样，更带来巨大的涨幅空间与生活空间。

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项目交通

项目毗邻双高速口，是现在深圳最火的片区之一。

项目交通便利，轨道交通方面：乘坐深圳快线11号地铁线，从后亭站出发，约20分钟抵达机场，6号线地铁线从松岗站出发可到达光明、石岩、松岗、龙华、福田等区域连接全市;

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生态独栋 殿堂级办公领地

5.8米层高的生态独栋，阔绰有度的全景观视野；企业生态总部亦或是智慧全能空间。

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独栋产品信息

产品类型：生产研发型厂房

产品栋数：一共11栋(4-14栋)，一栋4层

标准层面积：标准层面积约600-700平/层

层高：1楼层高约5.8米，2-4楼层高约4米

承重：1楼500kg，2-4楼400kg

电梯：1部/栋，日立1.6kg，开口1.2*2.4米，轿厢1.6*1.8*3米（预留有电梯井）