概况：

1.大厦2016年通过招拍掛投的科技产业用地.

2.2019年兴建,2021年验收通过

3.主楼19层,全部办公,每层1300平,内有临时砖隔,楼顶天台有二层高四边固定玻璃墙（没有水泥顶架）,可加装半固定玻璃天花顶.

4.副楼11层,设计2楼会堂,餐饮.3楼员工餐厅,4楼宴客会所,4楼以上至11楼员工宿舍,天台天花有固定架建筑结构,可改做全封闭会所.每层1500平,整栋预可做酒店.

5.副楼2楼会堂700平,可加装连廊至主楼.

6.副4楼平台花园400平,可加装连楼梯至主楼办公层.

7.面积:

主楼副楼内部全毛坯,建筑面积3.7万多平,不包括地下三层停车场面积.



8.停车场负一至负三共3层

9.大厦全用德国进口<蒂森克虏伯>电梯

10.自成全封闭园区,地面基本路面已硬底绿化做完.

11.大厦甲级设计,停车场预留idc全智慧数字化建设空间.

12.负一至负三停车场,预留可满足30%停车位装设充电桩电源供电用电能力.

13.该项目已支出:

a.建筑成本共约4亿元

b.支付政府地价2.58亿元

c.支付交易地税款0.07亿.

d.在银行按揭成本及管理杂项约1.4亿以上.

总成本共计:8.15亿或以上.

该项目建设成本表面亏损1.3亿以上.



14.交通:

a.离现有地铁5号线地铁<杨美站>800米.

b.离在建设地铁27号地铁第一期<荔枝苑站>500米,<荔枝苑站>于2028年地铁开通.

c.离正在建地铁25号线第一期吉华医院站以及27号线第一期吉华医院站700米:香港中文大学深圳医院站（原名吉华医院站）,医院是深圳最大规模医院之一,共3,000张床位,超过5,000多医院员工入驻.吉华医院站2028年开通.

15.教育：深圳实验学校初中部坂田分校.

16.该地块用途属互联网产业用地.

17.该公司总部现营业位置在南山区,被如短期内没法转让,该公司将于2025年春节前会转回作总部自用及出租用途.

18.该公司是上市公司,该物产证在公司名下,转让拟将该项目剥离,拨入全资空壳子公司,以集团子公司股权方式全盘转让.

19.该项目二栋楼二本证,每栋一本,整体二本转让.

20.购方购买资质要求,具备5年以上互联网资质公司.

21.转让上,买卖双方各负税费