1、客源需求旺盛：紧邻大型科技园，园内有含上市公司在内的大量科技企业，企业员工、商务访客住宿需求稳定，客源基础扎实。
2、配套成熟便捷：门前设免费停车场，近龙美商业街餐饮聚集区，周边有 73 个写字楼、8 所学校及 60 余家酒店，银行、商场等配套齐全，满足日常消费与经营需求。
3、硬件规模可观：公寓总面积 1700㎡，含 56 间客房，环境优雅、设施新、卫生佳，硬件条件优质，能支撑稳定运营。
4、经营无缝衔接：现正常经营中，接手即可营业，适配宾馆酒店、公寓等业态，无需额外筹备，降低启动成本。
5、交通极度便利：距东环地铁站仅 236 米，门前多条公交途经，且周边有 3 个停车场，公共交通与自驾出行均便捷，提升客群吸引力。
6、转让背景单纯：因经营者多项目经营无暇顾及诚意转让，非经营问题导致，公寓基本面良好，洽谈空间灵活。