稀缺独门独院国有厂房｜证件齐全、带稳定租约、交通配套顶配
一、核心基础参数 本厂房为正规国有工业用地，产权清晰、证件齐全，可正常过户、已办环评、可落地各类实业生产、仓储加工项目。
- 土地总面积：6082㎡，实际可用土地约8000㎡，场地开阔无遮挡，拓展改造空间大
- 总建筑面积：4944㎡，规整实用，适配机械加工、仓储物流、轻工生产、企业库房等多业态
- 园区格局：独门独院独立厂区，私密性、独立性极强，无共用场地纠纷，企业自主管理便捷

二、硬件配套优势
1. 电力保障充足：配备两台独立变压器，电力负荷稳定，完全满足大型设备生产、批量加工、大功率设备运行需求，无需额外增容改造，节省投产成本。
2. 货运通行便捷：厂区出入口开阔，大型货车、挂车可直接进出、掉头，无通行限制，物流装卸、货物转运高效，适配大宗货物生产仓储企业。

三、黄金区位交通（稀缺资源）紧邻城市主干道，路网四通八达，通勤、货运出行极其便利。
轨道交通优势突出，员工通勤、商务接待便捷，地段稀缺性极高，保值增值能力强。

四、生活招工配套
厂区周边成熟生活区环绕，商超、餐饮、住宿、生活配套齐全，员工食宿无忧，企业留人轻松。
同时周边劳动力资源充足，招工便捷高效，完美解决实体企业招工难、留人难的核心痛点。

五、稳定租约｜稳健现金流投资首选 厂房带租约诚意出售
属于优质稳健的固定资产投资标的
- 租期状态：5年稳定租期，目前仅为租期第1年，剩余超长稳定收益周期
- 年度租金：年固定租金30万元，现金流稳定、零空置风险
- 交易优势：接手即收租，无需养场空置，兼顾资产增值+持续租金收益，适合实业自用、资产配置、稳健投资
总结：独门独院、国有正规产权、双变压器、大车畅通、配套成熟、带长期稳定租约，市区稀缺工业资产，自用性价比拉满，投资收益稳定，证件齐全可随时对接核验、看房过户。