一、厂房硬件条件
现有独栋一楼钢结构厂房，建筑面积约4000㎡，檐高8米，内部空间规整开阔、无多余立柱，利用率极高。厂区地面承重性能优异，不限承重荷载，可直接安装10吨行车，适配各类大型生产设备布设，满足规模化生产作业需求，厂房整体品相完好、现房可用。

二、配套设施资质
厂区配套完善，配备250KVA独立变压器，电力供应稳定充足。水电、消防设施齐全合规，手续完备，可正常办理营业执照、环评等企业经营所需手续，企业入驻即可投产经营，省去改造、报审繁琐流程。

三、场地交通优势
整体为独门独院场地，占地约10亩，私密性与独立性强。厂区大门宽4米、高4.5米，紧邻城市主干道，交通便捷，半挂、大型货车可顺畅进出、院内掉头、装卸货物。院内闲置空地充足，可用于物料堆放、车辆停放、货物周转，且预留扩建空间，可根据企业发展需求扩建厂房。

四、适配行业与转让说明
场地通用性极强，适配机械加工、设备制造、家具生产、建材加工、装配生产、轻重工业、仓储物流等各类行业。厂房实景优质，支持实地勘厂，产权清晰，转让方式、成交价格均可面议，诚意招商。