物业基础信息
✅ 建筑面积：1250㎡，整层独立厂房，产研办一体化布局
✅ 土地产权：50 年正规工业用地，全套证件齐全，无抵押、无产权纠纷
✅ 交易方式：出租、出售均可，优先整体打包合作，实地证件可现场核验

项目核心亮点（医疗器械行业专属刚需）

🔥最大优势：自带医疗器械完整合规条件
原为经营 33 年医疗器械实体企业自用场地，现成十万级净化车间
环评备案、生产相关资质配套完整。
接手无需重新规划、改造、跑审批，节省数十万改造费用与数月办证周期。
完美适配：一类、二类、三类医疗器械组装、生产、研发、仓储。

🛠硬件配套完善，无需二次改造
▫️层高 4.5 米，楼面承重 500kg/㎡，可放置大型医用生产设备、精密检测仪器
▫️独立大容量变压器，供电稳定，支撑医疗生产线、消毒设备全天候运行
▫️丙二类消防标准，喷淋、烟感系统全覆盖，满足医药生产安监规范
▫️独立上下水、专用排污管道 + 配套水处理设施，符合医疗生产排污标准
▫️车间 + 独立办公区 + 员工休息室 + 原料成品仓库一体化配置
▫️货车直达车间门口，园区大型货车通行不限行，装卸货便捷

🚗园区区位与产业配套
临近高速，物流运输、货物发货高效便捷
园区配套食堂、充足免费停车位，物业管理规范
片区生物医药、医疗器械企业集聚，产业氛围浓厚，便于对接上下游资源

📋租赁方案
▪️租金：0.7 元 /㎡/ 天
▪️租期：1–10 年长租灵活洽谈
▪️福利：可给予装修缓冲免租期，无转让费，拎包即可投产

📋出售方案
总面积 1250㎡，整层独立空间，无公摊
净化车间、生产区域、办公配套全部包含在内。
适合医疗器械企业扩产自用、产业投资机构收购、长期不动产配置。
产权清晰，支持正常过户。